HYPOTÉKA BEZPEČNĚ
Pořízení nemovitosti ať už pro vlastní bydlení nebo pro komerční účely představuje závažné finanční rozhodnutí, které nás ovlivní na mnoho let dopředu.
Nestačí jen obejít několik bank a porovnat si nejnižší úrokovou sazbu, ale je nutné vědět, zda daná banka a její produkt dokáže vyřešit naši konkrétní situaci.
Typicky pak klient pod dojmem nízké úrokové sazby zjistí, že součástí hypotečního úvěru je celá řada dalších produktů (účet, pojištění, platební karta apod.) a nejrůznější poplatky. Teprve v průběhu vyřizování hypotéky pak zjišťuje, že celý proces není jednoduchý a vyžaduje znalosti, týkající se posouzení kupních či jiných smluv souvisejících s toky peněz a převodu majetku. Může se také výběrem nevhodné banky nebo produktu dostat do problémů při platbách svým dodavatelům například při výstavbě nemovitosti.
PRO ZPRACOVÁNÍ INDIVIDUÁLNÍ NABÍDKY PROSÍM VYPLŇTE:
Vaše údaje jsou u nás v bezpečí, přísně dodržujeme GDPR.
JAK TO PROBÍHÁ?
- CO POTŘEBUJETE ŘEŠITVyplňte prosím výše uvedený formulář s Vašimi požadavky. Pokud to bude potřeba, telefonicky se Vám ještě obratem ozvu pro upřesnění zadání.
- JEDNÁM S BANKAMINa základě Vašeho požadavku zjistím aktuální podmínky u všech bank a u nejvhodnějších dohodnu co nejlepší podmínky pro Vás.
- POŠLU VÁM NABÍDKU (max. do dvou pracovních dní)Můžeme se potkat osobně nebo on-line pro konzultaci řešení. Nabídka zahrnuje komplexní pohled na Vaši situaci, tedy i doporučení ohledně zajištění souvisejících rizik a výhledu do budoucna.
- POŠLU VÁM INFORMACE A KONKRÉTNÍ FORMULÁŘE PRO ŘEŠENÍ HYPOTÉKYVše je možné vyřešit on-line. Pokud bude potřeba následně dodat originály některých dokumentů, osobně je u Vás já nebo kolegové z týmu vyzvedneme.
- KOMUNIKUJI S VÁMI A OSTATNÍMI SUBJEKTYCelý proces vyřizování mám pod kontrolou. Komunikuji s bankou, případě s Vaším realitním makléřem, advokátní kanceláří a pravidelně Vás informuji o stavu řešení. Můžete také využít služeb naší spolupracující právní nebo realitní kanceláře.
- ZKONTROLUJI ÚVĚROVOU DOKUMENTACIJakmile banka vyhotoví příslušnou dokumentaci, nejprve ji důkladně prostuduji a posoudím, zda odpovídá naší dohodě. Následně pro Vás připravím výtah z podmínek, které je potřeba splnit jednak před podpisem smluv, dále k čerpání peněz a uvedu pro Vás přehledný sled dalších kroků, které bude třeba zajistit po podpisu smluv. Máte tak jasný přehled o tom, co se bude dít a jak bude celá záležitost probíhat. Dokumentaci Vám zašlu e-mailem, abyste předem věděli, co budete podepisovat.
- ZAJISTÍM PODPIS SMLUVDohodneme se na termínu a podpisu smluv podle toho, jak Vám to bude nejlépe vyhovovat.
- POHLÍDÁM ZA VÁS TERMÍNY SPLNĚNÍ DALŠÍCH POVINNOSTÍHlídám za Vás povinnosti a termíny doložení další dokumentace. Typicky se jedná o zajištění čerpání hypotéky, dodání potřebných podkladů apod. Následně také hlídám termín fixace úrokové sazby a předem Vás upozorním na aktuální informace na trhu, které můžete využít.
- SPOLUPRACUJI S VÁMI DLOUHODOBĚJsem s Vámi dlouhodobě ve spojení. Pokud nastane nějaká významná změna ve Vaší životní situaci (např. rozvod, prodej nemovitosti apod.), navrhnu pro Vás nejvhodnější řešení.
- VŠECHNY SMLOUVY NA JEDNOM MÍSTĚPošlu Vám odkaz do Vaší osobní aplikace myPLANN, kde budete mít uloženy všechny své smlouvy. Zde přehledně uvidíte všechny důležité údaje včetně termínů apod. Máte možnost si zpracovat vlastní finanční plán, porovnat si a rovnou on-line sjednat nejrůznější finanční produkty jako pojištění majetku, vozidel, cestovní pojištění apod.
NEZAPOMEŇTE NA OCHRANU RIZIK
- POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTIVíte, kolik peněz dostanete od pojišťovny, pokud se něco stane s Vaším domem? Lidé často slyší na to, že jim někdo nabídne úsporu na platbě pojistného. Dávejte pozor – u pojištění nemovitosti je třeba vědět, že existují 3 základní hodnoty Vaší nemovitosti. V rámci hypotéky bude banka požadovat zajištění formou vinkulace této pojistky.
- ZTRÁTA PŘÍJMŮToto riziko lze řešit buď dostatečnou finanční rezervou (v řádech několika milionů korun) nebo životním pojištěním. Standardně banky podmiňují nižší úrokovou sazbu tzv. životním bankopojištěním, které je však ve většině případů drahé a nevhodné. Pokud máte vlastní pojistku, mohu Vám ji zkontrolovat, zda odpovídá potřebným požadavkům na zajištění a případně ji upravíme.
- POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTIMyslete i na případy, kdy někomu způsobíte vážnou škodu na majetku nebo zdraví, případně odpovědnost vůči zaměstnavateli. Toto jsou obecně velmi podceňovaná rizika, nicméně z praxe se ukazuje, že může rodinu zadlužit na celý život. Jde o vysoké škody, které se dají krýt pojistkou za pár korun.
- MĚJTE VYTVOŘENOU FINANČNÍ REZERVU A MYSLETE NA BUDOUCNOSTFinanční rezerva je nutnost pro obtížné časy. Můžete přijít o příjem, zvýší se úrokové sazby a tím i splátky Vašich úvěrů a jiných závazků apod. Příprava na důchod, studia nebo osamostatnění Vašich dětí, další Vaše finanční cíle jako auto, chalupa, dovolená apod. Vám zajistí inteligentní investování.
SPECIÁLNÍ NABÍDKA
JAK UŠETŘIT ZA NÁKUP A PROVOZ AUTA VÍCE NEŽ 80%
REFERENCE KLIENTŮ
Ing. Iveta Čajková
MUDr. Jiří Lešovský
RNDr. Michal Kozubek, PhD.
Ing. Tomáš Král
Jakub Záklasník
Vladimír Baletka
Ing. Alena Vránová, MgA. Lukáš Vrána
Více referencí naleznete na mém webu www.sustekmartin.cz